O corretor de imóveis tem a obrigação de assessorar as partes em toda a transação imobiliária, nunca omitindo dados que possam prejudicar os interessados. O corretor é a pessoa que intermedia, durante a transição de um motel, a relação comercial entre o vendedor e o cliente comprador.

Cabe, portanto, ao corretor apresentar ao comprador o motel que será negociado, disponibilizando informações corretas e necessárias, junto com as certidões negativas, para que a venda seja efetuada com segurança. Vale ressaltar que o corretor precisa estar credenciado junto ao Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI), o órgão que regulamenta a profissão do corretor de imóveis.

Entre as principais atividades de um corretor de venda de motéis são a organização da compra, locação, permuta e venda. Outras iniciativas que dizem respeito ao corretor é reunir os documentos e certidões que serão usadas durante a negociação, apresentar o imóvel para visita do possível comprador, intermediar a negociação entre as partes e verificar a correta construção do imóvel, de acordo com seu habite-se e os alvarás de funcionamento.

Com transparência na condução do negócio, o corretor precisa ter ética, credibilidade e sigilo durante a negociação. Às vezes ouço: vender é tão fácil, vai lá e oferece para fulano comprar. Não é assim! O corretor precisa saber a situação do motel e se o potencial comprador tem capital para a compra. É um trabalho sério, nada especulativo e que exige experiência para que o valor justo na venda do motel.

Se você quiser saber mais sobre compra e venda de motéis, assista ao episódio 61 do MotelCast, do Guia de Motéis, em que participei falando de maneira mais abrangente sobre este mercado e oportunidades. E não se esqueça: na hora de comprar ou vender seu motel, consulte sempre um corretor credenciado.